北京自住型商品房地块一览表
2013年12月5日,进入12月北京再出让一宗配建自住型商品房用地,住总正华以16.7亿元摘得顺义新城第22街区地块,折合楼面价12846元/平米。据了解,该地块建筑面积将全部配建自住型商品房,限价为19000元/平米,单套总结控制在200万以内,面积不超过105平米。
公开信息显示,今日拍卖的北京市顺义新城第22街区SY00-0022-6003(西区)地块R2二类居住用地建控面积为130000平方米,将全部建设自住型商品房,单套面积将控制在105平米以内。在竞拍前收到了6次报价,万科住总联合体、旭辉、住总正华、天时、首地、大龙来到现场竞拍。竞拍现场,住总正华和万科住总联合体竞争尤为的激烈,最终经过40轮价格竞拍,住总正华如愿拿地。
该地块成为北京出让的第18宗自住型商品房地块,合计建设面积已达197万平米。保守计算,如若以每套自住房90平米计算的话,已经完成2013年配建2万套的工作计划。预计北京国土局今年年底前还将有多宗自住房地块推出,这势必能够超额完成配地任务。
上周末,北京首个自住型商品房项目恒大豆各庄“御景湾”正式网上申请,不到5天时间申请人数已经达到10万人,中签比例1:40,热度可见一斑。随着北京市逐步增加自住房供地,也加大了市场对自住房的预期,有报道称在“京七条”和自住商品房的冲击下,强大的市场供应并没有换来成交量的上涨,反而遭遇了21个月来的新低。自住房对于北京楼市的冲击已经可以初步看出一个端倪,明年北京还将有7万套约合630万平米自住型商品房土地出让,势必会进一步分化北京楼市,影响部分首次置业刚需人群和改善置业人群的购房积极性。