近年来，中国房地产市场经历了一波持续上涨行情，大量资金涌入房地产行业。但随着国家宏观调控的不断深入以及消费者的日趋理性，行业大环境正在逐渐发生变化。一批盲目上马、区位条件和人居舒适度都存在或多或少缺陷的项目极有可能陷入滞销困境。与此同时，一些规划合理、位于未来城市发展轴心地带的项目则将迎来更为广阔的市场空间。

 

　　以位于北京通州的房地远洋•悦山水项目为例，虽然其目前还没有正式开启网申流程，但项目工作人员每日仍可接到大量咨询电话。这和一些项目开盘之后无人问津的尴尬境遇形成了鲜明对比。

 

　　 业内人士认为，成就房地远洋悦山水未网申先大热的核心因素就是区位价值。作为通州四个自住房项目之一，悦山水所处区位不管是在未来生活配套还是未来的价值成长性上都有着较为突出的表现。

 

　　从大环境来看，房地远洋悦山水区位处于通州新城，为北京十二五重点发展地区。按照规划，通州新城将是承接中心城区部分功能的“新中心”之一。“十二五”期间，通州新城开发建设重点突出“一核五区”规划。“一核”，即：新城核心区；“五区”，即：文化旅游区、宋庄文化创意产业集聚区、国际医疗服务区、环渤海高端总部基地、国际组织聚集区。房地远洋•悦山水作为通州离北京中心城区最近的一个自住房项目，正好位于新城核心区内，其未来的商业价值和成长空间有目共睹。

 

 

　　从当前的配套小环境来看，房地远洋•悦山水的表现也毫不逊色。朝阳北路、通顺路、通燕高速、朝阳路、等多条公路在此交汇，地铁6号线、6号线支线、R1线、S1号线等多条已开通或规划中的轨道交通也环绕项目周边，便捷的立体交通网络已初步形成。在10——30分钟的生活圈内，从社区商业街到通州远洋新光天地等大型高端商业综合体应有尽有。而且按照既定规划，通州新华医院、协和医科大、北医三院、北京儿童医院等三甲医院，人大分校以及人大附中附小、北京五中等优质教育资源也将相继入驻项目生活圈。届时，社区的人居配套水准将进一步提高。

 

　　对当下的消费者而言，购房不仅是一种保值和升值的投资，更是一种生活方式的外在体现。谁能为消费者带来更多的幸福和成长期待，谁就能赢得更多的市场关注和认可。房地远洋•悦山水在“悦生活，越幸福”的理念指导下，成功将区位优势转化为优质人居生活配套和商业价值增长大礼包，其能够赢得市场也就不难理解。