随着央行降息和楼市利好政策频出，北京市自住型商品房市场供需比持续在高位徘徊，尤其是位置较好的自住房房源尤为稀缺，购房需求强烈。自2013年北京自住房推出以来，通州地块共推出了4个项目:其中3个集中在永顺地块,1个在于家务地块。从诸多项目聚集永顺地块来看，永顺地块的自住房项目未来发展必然有可期待的广阔前景。

 

　　目前规划中的通州新城区总面积的二分之一是由永顺重点地块组成，该区域既是新城区的核心组成部分，也是未来北京国际化新城区——通州区的现代化中心商务区。

 

　　永顺地区历来为“上拱京畿，下控天津”的古城重镇，如今在建设北京国际化新城区的大背景下，其重要区位更显突出。今年即将入市的“房地远洋自住房”项目，于去年11月竞标获取的通州永顺TZ00-0104-0031地块，规划建筑面积159818 平方米，该地块位于通州区永顺西潞苑小区北侧，西侧紧邻通顺路，南邻规划商业用地和朝阳北路延长线，东侧为规划教育用地，北侧为规划住宅用地。

 

　　通州永顺地块虽已有成熟综合商圈，但远远满足不了区域的消费需求和高端休闲体验的增速。鉴于完善的高端商业配套，以及树立国际化商业新标杆，远洋集团与高端百货品牌台湾新光三越百货公司联袂打造的远洋新光项目定位直指北京最高端、最国际的购物场所，集国际购物中心、超甲级写字楼、高端公寓、奢华酒店、精品商街于一体。其中规划总建筑面积46.45万平方米，地上面积34.45万平方米，地下面积12万平方米。建成后，新商圈将成为超越通州万达广场的高端综合购物中心，未来通州甚至北京东部的消费需求将得已充分释放。新城新经济概念将成为未来年度永顺地块发展的最佳看点。