2014年1月16日，首创置业凭借36轮举牌以7.2亿成功竞得平谷区大兴庄镇A04-02、A04-05地块R2二类居住用地、C2商业金融用地，楼面价4783元/平方米，溢价率40.6%。本地块中居住用途用地全部建设限价11000元/平方米的自住型商品房。

  值得注意的是，本地块即为旭辉地产去年11月末所退地块。旭辉表示由于对该地块的《挂牌文件》存在重大误解，依据《挂牌文件》及《合同法》有关规定，经与国土局协商，旭辉竞得资格被取消，并退还其已交纳的1.3亿元竞买保证金。

  这块倍受争议的地块位于平谷区大兴庄镇。具体四至范围是：东至洳河西路，南至鲁各庄北二街，西至平谷体育中心西路，北至平谷大街。该宗地以“三通一平”形式供地，土地面积121459平方米，其中建设用地82785平方米，建筑控制规模不超过150537平方米。

  本次出让宗地中A04-05地块须向白各庄村集体提供地上1.5238万平方米商业用房，回购价格为3500元/平方米。另外，居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为11000元/平方米，套型建筑面积全部为140平方米以内。

  该地块挂牌出让起始价为5.12亿，此前共获得5次报价，最高报价5.27亿。永同昌、东亚、裕发、当代置业、首创、住总-正华联合体参与竞拍。最终首创经过36轮举牌拍得该地。

  2013年11月26日，旭辉地产与国土局协商退地。11月4日，经过戏剧性的两轮竞地价，旭辉地产以超土地价格6.05亿上限的7.2亿元，从11家房企手中艰难斩获本地块，溢价率73.08%，除限价商品住房面积外的其他所有商品房面积都将建成自住型商品房。